2024 में देशभर में प्रॉपर्टी की कीमतों (Property rate in 2024) में जबरदस्त उछाल देखने को मिला है। हर साल घरों और जमीन के दाम तेजी से बढ़ रहे हैं, जिससे मिडिल क्लास के लिए मकान खरीदना अब एक दूर का सपना बनता जा रहा है। खास तौर पर राष्ट्रीय राजधानी नई दिल्ली (Property in New Delhi) में प्रॉपर्टी के रेट्स ने आसमान छू लिया है।
दिल्ली और इसके आसपास के इलाकों में लोग जमकर प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं। पिछले साल की आखिरी तिमाही में देश के आठ बड़े शहरों में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमतों में 10% की सालाना बढ़ोतरी (Housing Property Rate Hike) दर्ज की गई। विशेषज्ञों का मानना है कि यह ट्रेंड 2021 से लगातार 16वीं तिमाही तक जारी है, जो बाजार में मजबूत मांग और सकारात्मक रुझानों को दर्शाता है।
दिल्ली-एनसीआर (Housing Property in Delhi NCR) आज भी देश में सबसे महंगी प्रॉपर्टी और सबसे ज्यादा बिक्री के मामले में अव्वल है। राष्ट्रीय राजधानी होने की वजह से लोग यहां बड़े पैमाने पर घर और जमीन खरीद रहे हैं। इसके बाद बेंगलुरु (Property Rate in Bengaluru) का नंबर आता है, जहां प्रॉपर्टी की डिमांड लगातार बढ़ रही है।
पिछले साल दिल्ली-एनसीआर में घरों की बिक्री में 31% की शानदार वृद्धि हुई, जबकि बेंगलुरु में 23% की सालाना बढ़ोतरी देखी गई। दूसरी ओर, हैदराबाद में सिर्फ 2% और कोलकाता (Property rate in Kolkata) में 1% की मामूली बढ़ोतरी हुई। यह अंतर शहरों के बीच प्रॉपर्टी मार्केट की अलग-अलग रफ्तार को दिखाता है।
2024 की चौथी तिमाही में बिना बिके मकानों की संख्या (Number of unsold houses) में लगातार चौथी बार कमी आई और सालभर में इसमें 5% की गिरावट दर्ज की गई। दिसंबर 2024 तक देशभर में बिना बिके मकानों की संख्या पहली बार 10 लाख से नीचे पहुंच गई। पुणे में 14% और हैदराबाद में 13% की कमी देखी गई, लेकिन मुंबई मेट्रो रीजन (MMR) में 40% बिना बिके मकान अभी भी मौजूद हैं। यह आंकड़े बताते हैं कि कुछ शहरों में मांग बढ़ रही है, तो कुछ जगहों पर अभी भी स्टॉक जमा है।
दिल्ली-एनसीआर में प्रॉपर्टी के दाम कई इलाकों में आसमान छू रहे हैं। नए हाईवे और एक्सप्रेसवे बनने से कीमतों में भारी इजाफा हुआ है। खासकर गुरुग्राम (Property in Gurugram) और द्वारका एक्सप्रेसवे (Property on Dwarka Expressway) पर प्रॉपर्टी के रेट्स में 58% की सालाना बढ़ोतरी हुई।
नोएडा में 52% की वृद्धि देखी गई, जबकि ग्रेटर नोएडा में जेवर इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निर्माण ने जमीन के दामों को नई ऊंचाई दी। ये आंकड़े साफ करते हैं कि इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट का प्रॉपर्टी मार्केट पर बड़ा असर पड़ रहा है।
